도시정비사업2 재건축 초과이익환수제란? 영향 분석 📋 목차재건축 초과이익환수제란?초과이익 산정 방식부동산 시장에 미치는 영향실제 사례 분석FAQ 재건축 초과이익환수제는 재건축으로 인해 조합원들이 얻게 되는 초과이익 일부를 정부가 환수하는 제도입니다. 개발로 인해 과도한 시세 차익이 발생하는 것을 막고, 부동산 시장의 투기 수요를 억제하기 위한 목적으로 도입되었습니다. 특히 수도권 인기 지역에서는 재건축을 통해 수억 원 이상의 시세 차익이 발생할 수 있어, 초과이익환수제가 조합원들에게 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 이에 따라 재건축 추진 속도가 둔화되거나, 사업성이 떨어지는 경우가 많아졌습니다. 이번 글에서는 재건축 초과이익환수제의 개념과 초과이익 산정 방식, 부동산 시장에 미치는 영향 및 실제 사례를 살펴보겠습니다. 다음 섹션에서는 재건축 초과이익.. 2025. 2. 28. 재건축 안전진단 기준 & 절차 총정리 📋 목차재건축 안전진단이란?재건축 안전진단 기준재건축 안전진단 절차재건축 안전진단 평가 항목FAQ 재건축을 추진하려면 먼저 안전진단을 통과해야 합니다. 안전진단은 건축물이 노후화되어 재건축이 필요한지 평가하는 과정으로, 일정 기준을 충족해야만 재건축이 가능합니다. 하지만 2018년 정부 규제 강화 이후 안전진단을 통과하기가 어려워졌으며, 특히 구조 안전성이 강화되면서 재건축 추진이 까다로워졌습니다. 따라서 안전진단 기준과 절차를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 재건축 안전진단의 개념, 기준, 절차 및 평가 항목을 정리하여 재건축을 준비하는 분들에게 필요한 정보를 제공합니다. 다음 섹션에서는 재건축 안전진단의 개념을 설명하겠습니다.재건축 안전진단이란? 재건축 안전진단은 기존 건축물이 재건.. 2025. 2. 28. 이전 1 다음
